Техническое обслуживание зданий
Описание: Данная дисциплина рассматривает такие вопросы, как современные требования к жилью. Государственная система использования, технического обслуживания, обеспечения сохранности жилищного фонда. Документация, регламентирующая содержание и обслуживание жилых зданий. Принцип организации мероприятий по технической эксплуатации зданий. Понятие качества жилья. Экологические требования, предъявляемые к жилью. Эксплуатационные требования к зданиям, их конструкциям и оборудованию.
Количество кредитов: 5
Пререквизиты:
- Технология строительного производства
- Технология возведения зданий
Трудоемкость дисциплины:
| Виды работ | часы |
|---|---|
| Лекции | 15 |
| Практические работы | 30 |
| Лабораторные работы | |
| СРОП | 30 |
| СРО | 75 |
| Форма итогового контроля | экзамен |
| Форма проведения итогового контроля | Писменный экзамен |
Компонент: Вузовский компонент
Цикл: Профилирующие дисциплины
Цель
- Цель изучения дисциплины: получение знаний и практических навыков по организации и проведению мероприятий технического надзора и технического обслуживания зданий с учетом физического износа для обеспечения безопасности жизнедеятельности человека.
Задача
- изучить основные документы нормативно-правовой базы в области технического надзора и обслуживания зданий Республики Казахстан
- освоить на практике основы ведения технического надзора за зданиями и сооружениями
- знать основные положения и задачи правильной технической эксплуатации зданий и сооружений
- знать основы проведения технического обследования зданий и сооружений
- изучить требования, предъявляемые к производственным, административным и бытовым зданиям
- ознакомиться с порядком расследования причин возникновения аварии
Результат обучения: знание и понимание
- знать основные документы нормативно-правовой базы в области технического надзора и обслуживания в Республики Казахстан
- знать правила эксплуатации зданий с учетом требований к несущей способности, пожаробезопасности, энергоэффективности
Результат обучения: применение знаний и пониманий
- уметь организовать и обеспечивать работу службы технического обслуживания зданий
- уметь обеспечивать безаварийную работу зданий
- уметь оценивать тезническое состояние зданий, в том числе в сейсмически опасных районах
Результат обучения: коммуникативные способности
- уметь работать в команде, разрешать производственные задачи, брать ответственность за решения производственных задач
Результат обучения: навыки обучения или способности к учебе
- владеть навыками приобретения новых знаний, необходимых для повседневной профессиональной деятельности и продолжения обучения
Методы преподавания
При проведении учебных занятий предусматривается использование следующих образовательных технологий: - интерактивная лекция (применение следующих активных форм обучения: ведомая (управляемая) дискуссия или беседа; демонстрация слайдов или учебных фильмов; мозговой штурм; мотивационная речь); - построение сценариев развития различных ситуаций на основе заданных условий; - информационно-коммуникационная (например, занятия в компьютерном классе с использованием различных профессиональных пакетов прикладных программ); - поисково-исследовательская (самостоятельная исследовательская деятельность студентов в процессе обучения).
Оценка знаний обучающегося
Преподаватель проводит все виды работ текущего контроля и выводит соответствующую оценку текущей успеваемости обучающихся два раза в академический период. По результатам текущего контроля формируется рейтинг 1 и 2. Учебные достижения обучающегося оцениваются по 100-балльной шкале, итоговая оценка Р1 и Р2 выводится как средняя арифметическая из оценок текущей успеваемости. Оценка работы обучающегося в академическом периоде осуществляется преподавателем в соответствии с графиком сдачи заданий по дисциплине. Система контроля может сочетать письменные и устные, групповые и индивидуальные формы.
| Период | Вид задания | Итого |
|---|---|---|
| 1 рейтинг | Тестирование по теоретическому курсу | 0-100 |
| Выполнение практических заданий | ||
| Устный опрос | ||
| Коллоквиум | ||
| 2 рейтинг | Тестирование по теоретическому курсу | 0-100 |
| Устный опрос | ||
| Устный опрос | ||
| Выполнение практических заданий | ||
| Выполнение практических заданий | ||
| Коллоквиум | ||
| Коллоквиум | ||
| Итоговый контроль | экзамен | 0-100 |
Политика оценивания результатов обучения по видам работ
| Вид задания | 90-100 | 70-89 | 50-69 | 0-49 |
|---|---|---|---|---|
| Отлично | Хорошо | Удовлетворительно | Неудовлетворительно |
Форма оценки
Итоговая оценка знаний обучающего по дисциплине осуществляется по 100 балльной системе и включает:
- 40% результата, полученного на экзамене;
- 60% результатов текущей успеваемости.
Формула подсчета итоговой оценки:
| И= 0,6 | Р1+Р2 | +0,4Э |
| 2 |
где, Р1, Р2 – цифровые эквиваленты оценок первого, второго рейтингов соответственно; Э – цифровой эквивалент оценки на экзамене.
Итоговая буквенная оценка и ее цифровой эквивалент в баллах:
Буквенная система оценки учебных достижений обучающихся, соответствующая цифровому эквиваленту по четырехбалльной системе:
| Оценка по буквенной системе | Цифровой эквивалент | Баллы (%-ное содержание) | Оценка по традиционной системе |
|---|---|---|---|
| A | 4.0 | 95-100 | Отлично |
| A- | 3.67 | 90-94 | |
| B+ | 3.33 | 85-89 | Хорошо |
| B | 3.0 | 80-84 | |
| B- | 2.67 | 75-79 | |
| C+ | 2.33 | 70-74 | |
| C | 2.0 | 65-69 | Удовлетворительно |
| C- | 1.67 | 60-64 | |
| D+ | 1.33 | 55-59 | |
| D | 1.0 | 50-54 | |
| FX | 0.5 | 25-49 | Неудовлетворительно |
| F | 0 | 0-24 |
Темы лекционных занятий
- Основные документы нормативно-правовой базы в области технического надзора и обслуживания в Республики Казахстан
- Технического надзора за состоянием зданий и сооружений
- Техническое обслуживание зданий и сооружений
- Обследование, оценка технического состояния и сейсмоусиление зданий и сооружений
- Требования, предъявляемые к производственным и складским зданиями сооружениям
- Требования, предъявляемые к административным и бытовым зданиям
- Правила оценки физического износа зданий и сооружений
- Правила расследования аварий, бедствий, катастроф, приведших к возникновению чрезвычайных ситуаций
Основная литература
- Закон Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242-II. Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан.
- АГСК-1. Перечень нормативных правовых авктов и нормативных технических документов в области архитектуры, градостроительства и строительства, действующих на территории Республики Казахстан (на настоящее время)
- Методический документ Республики Казахстан. Технический надзор за состоянием зданий и сооружений. 2015
- Леденёв, В. В. Обследование и мониторинг строительных конструкций зданий и сооружений : учебное пособие / В. В. Леденёв, В. П. Ярцев. – Тамбов : Изд-во ФГБОУ ВО «ТГТУ», 2017. – 252 с. – 100 экз. ISBN 978-5-8265-1685-0. (https://library.eiti.edu.kz/book/674.pdf)
- Руководство по технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных систем и технических средств. – Москва: ФГУП Издательство «Известия», 2017 – 278 с. (http://www.izv-udprf.ru/wp-content/uploads/2017/08/Rukovodstvo-po-tehnicheskoy-expluatacii-zdaniy.pdf)
- СП РК 1.04-110-2017 Обследование, оценка технического состояния и сейсмоусиление зданий и сооружений
Дополнительная литература
- Клевеко, В.И. Обслуживание и испытание зданий и сооружений. Обследование строительных конструкций: учеб. пособие / В.И. Клевеко. – Пермь: Изд-во Перм. нац. исслед. политехн. ун-та, 2014. – 165 с. ISBN 978-5-398-01208-8 (https://pstu.ru/files/file/adm/fakultety/kleveko_obsluzhivanie_i_ispytanie_zdaniy_i_sooruzheniy.pdf).
- Технический регламент «Требования к безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», утвержденный Постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 ноября 2010 года № 1202.
- ПР РК 1.04-22-2010 Техническая эксплуатация и содержание жилищного фонда.
- СП РК 1.04-101-2012 Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений
- РДС РК 8.02-13-2003 "Сборник цен на проведение паспортизации, обмерно-обследовательских работ для восстановления и усиления зданий и сооружений при расширении, реконструкции и техническом перевооружении объектов, а также поврежденных землетрясениями и другими воздействиями природного и техногенного характера"
- СП РК 1.04-102-2012 Правила оценки физического износа зданий и сооружений.
- СН РК 1.04-7-2001 Организация и проведение планово-предупредительного ремонта водопроводно-канализационных сетей и сооружений.
- СН РК 1.04-26-2022 Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых и общественных зданий
- СНиП РК 3.02-05-2010 Автоматизированные системы мониторинга зданий и сооружений
- СН РК 1.04-03-2013 Приемка в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых, общественных зданий и объектов коммунального назначения
- ГОСТ 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния
- ГОСТ 24846-81 Грунты. Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений
- ГОСТ 26629-85 Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций
- СН РК 3.02-08-2013 Административные и бытовые здания
- СП РК 3.02-108-2013 Административные и бытовые здания
- СН РК 3.02-27-2013 Производственные здания
- СН РК 3.02-28-2011 Сооружения промышленных предприятий
- СН РК 3.02-29-2012 Складские здания
- СП РК 3.02-127-2013 Производственные здания
- СП РК 3.02-128-2012 Сооружения промышленных предприятий
- СП РК 3.02-129-2012 Складские здания
