Land Charge in the Property Market
Description: Дисциплина дает теоретические знания об экономических процессах, связанных с объектами и субъектами рынка земли, о закономерностях и факторах формирования стоимости различных категорий и видов разрешенного использования земельных участков, а также теоретические основы для приобретения методических и практических навыков в области определения рыночной и иных видов стоимости городских и сельскохозяйственных земельных участков. Объектом изучения являются подходы и методы оценки земельных участков.
Amount of credits: 5
Пререквизиты:
- Land Cadastre
Course Workload:
| Types of classes | hours |
|---|---|
| Lectures | 15 |
| Practical works | 30 |
| Laboratory works | |
| SAWTG (Student Autonomous Work under Teacher Guidance) | 30 |
| SAW (Student autonomous work) | 75 |
| Form of final control | Exam |
| Final assessment method |
Component: Component by selection
Cycle: Profiling disciplines
Goal
- Изучение методов оценки земель различных категорий и расположенной на них недвижимости.
Objective
- Знание и применение на практике различных подходов к оценке недвижимости.
Learning outcome: knowledge and understanding
- Знать и уметь собирать достоверную информацию о рынках имущества, объекте оценки.
Learning outcome: applying knowledge and understanding
- Применять на практике знания об оценке земель; современного законодательства, методических, нормативных и других правовых документов, регулирующих операции на рынке имущества
Learning outcome: formation of judgments
- Способность анализировать информацию, высказывать обоснованные суждения и делать обоснованные выводы о различных методах производства оценке земель.
Learning outcome: communicative abilities
- Способность к выполнению организационно-управленческих функций в коллективе.
Learning outcome: learning skills or learning abilities
- Способность решать профессиональные вопросы, связанные с выполнением работ по оценке земель.
Teaching methods
- интерактивная лекция (применение следующих активных форм обучения: ведомая (управляемая) дискуссия или беседа; модерация; демонстрация слайдов или учебных фильмов; мозговой штурм; мотивационная речь);
- построение сценариев развития различных ситуаций на основе заданных условий;
- информационно-коммуникационная (например, занятия в компьютерном классе с использованием профессиональных пакетов прикладных программ);
- поисково-исследовательская (самостоятельная исследовательская деятельность студентов в процессе обучения);
- решение учебных задач.
Topics of lectures
- Содержание, предмет и метод дисциплины - оценки недвижимости
- Подходы и методы оценки недвижимого имущества
- Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования, анализ качества земельного участка
- Рыночный спрос, правовое обеспечение, ресурсное качество, технологическая и финансовая обеспеченность
- Оценка недвижимости на основе доходного метода
- Ставки дохода
- Накопленная сумма денежной единицы, (положенной в банк на депозит)
- Дисконтирование
- Аннуитеты
- Взнос на амортизацию единицы
- Зависимость суммы взноса от срока выплат и ставки процента
- Структурирование взносов на амортизацию
Key reading
- Земельный кодекс.- Алматы: Юрист, 2007.
- Общесоюзная методика оценки земель. – М, 1976.
- Кадастровая оценка земель.- Алма-Ата: Кайнар, 1983.
- Фридман Д., Ордуэй Н. Анализ и оценка, приносящей доход недвижимой собственности: Пер. с англ. – М.: Дело, 1997.
- Эллерман Д. Математические методы в оценке недвижимости. – М.,1994.
- Максимов В.А. Оценка земли на рынке недвижимости Методические указания к практическим занятиям для студентов специальностей 5В090700 "Кадастр", 5В090300 "Землеустройство".- Усть-Каменогорск, 2014
Further reading
- Варламов А.А. Земельный кадастр. Теоретические основы государственного земельного кадастра. Т.1. – М.: КолосС, 2004 Чешев А.С., Фесенко И.П. Земельный кадастр. – М.: «Издательство ПРИОР», 2001 Сейфулин Ж.Т. Земельный кадастр Казахстана. – Алматы, КазНИИэкономики АПК и РСТ, 2000 Баденко В.Л., Гарманов В.В., Осипов Г.К. Государственный земельный кадастр. – СПб.: СПбГПУ, 2002 Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр: в 6 т. – М.: КолосС, 2003 – 200 Неумывакин Ю.К., Перский М.И. Земельно-кадастровые геодезические работы. – М.: КолосС, 2005 Максимов В.А. Кадастровая оценка недвижимости. Усть-Каменогорск, 2000.- 126 с.. Максимов В.А. Теоретические основы и проблемы кадастровой оценки недвижимости; Записки горного института: Сб. научн. тр. / Санкт-Петербургский горный институт им. Плеханова.– Санкт-Петербург, 2001. - Т. 146. - С. 144-151.
